Офисная недвижимость 2013

2013 год показал в целом положительную динамику роста офисной недвижимости. Ввод площадей под офисные помещения увеличился на 35% по сравнению с 2012 годом. За год было введено около 759,4 тыс.кв.м. площадей. В связи с тем, что интерес к офисной недвижимости остается стабильным, и как утверждают эксперты, не увеличится в ближайшее время, то в 2014 году предложение может превышать спрос, и вследствие этого, можно ожидать замедление темпов роста в этом секторе, и вместо прогнозируемых 850 тыс. кв. м готовых площадей, итоговые показатели составят 500-600 тыс. кв. м.

 

В 2013 году наблюдалось снижение уровня спроса на аренду крупных помещений более 1,5 тыс. кв. м, большей популярностью пользуются площади около 200 тыс. кв. м. Арендные ставки увеличились незначительно - на 5-7%, в 2014 году прогнозируется рост арендных ставок на 7-10%.

В 2013 году уменьшился спрос на аренду офисных помещений, особенно со стороны IT и телекоммуникационных компаний. По-прежнему активными остаются госкорпорации (9% от общего объема спроса), компании нефтегазового и добывающего сектора (25%), различные финансовые организации (14%), производственные предприятия (10%).

Офис «Газпрома» в Москве
Офис «Газпрома» в Москве

Москва, по-прежнему, остается столицей российских офисов, по подсчетам специалистов, даже крупные регионы с большим количеством населения отстают в этом направлении в десятки раз. Стоит также отметить, что Москва уверенно держится в десятке лидеров самых дорогих городов для аренды помещений.

Эксперты считают, что 2013 год был переломным для коммерческой недвижимости. В 2014 году офисный рынок ожидают значительные перемены, а вместе с этим и все сегменты рынка.

Ещё информация по теме:

Рынок офисной недвижимости 2013 года: первые итоги
Перспективы рынка офисной недвижимости

Яна Желтухина

02.02.2014, г. Москва Источник: www.consultestate.ru

Похожие материалы

Вход в личный кабинет